الموضوع:

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدينا مشروع حكومي لدى وزارة التربية والتعليم
وتم الانتهاء منه بتاريخ 12/7/1432 هـ ولم تحضر اللجنة من الوزارة لاستلام المشروع استلاما ابتدائيا الا هذا اليوم الموافق 2/2/1433هـ أي بعد 7 أشهر علما بأني تقدمت بطلب الاستلام بخطاب رسمي بنفس تاريخ الانتهاء من المشروع
وأنا سؤالي الان متى أستطيع التقدم بطلب الاستلام النهائي للمشروع ومن ثم الافراج عن الضمان البنكي الـ 5% هل بعد مرور سنة من تقديم خطابي أم بعد مرور سنة من شخوص اللجنة
وأرجو الافادة مع التأكيد
علما بأن مهندس الادارة افادني بأنه يجب مرور سنة كاملة من بعد شخوص اللجنة أي من 2/2/1433 هـ
ومقاول افادني بأن كلامه خاطئ واني يجب تسليم المشروع نهائيا بعد سنة من تاريخ تقديم خطابك أي 12/7/1432

أرجو ان يكون سؤالي واضحا ويا حبذا أن يكون هناك تعميم او نظام يوضح هذه النقطة لان مهندس الادارة متمسك برأيه .

هلا والله ابو ثامر
والله شكله مافيه احد يقدر يفتيك لكن لو انا مكانك الح عليهم الحاحاً بالخطابات لتحصل منهم على إجابه رسميه تكون واقياً نظامياً في يدك يحميك من أي مساءله فيما بعد ، هذا وسلامتك

فعلا الاستلام النهائى بيكون بعد الاستلام الابتدائ بسنه كامله ..... لكن انت لازم ترسل ليهم خطابات وتطلب اجتماع مع المسئولين من الوزارة وكمان المكتب الاستشارى المشرف انما لو انت صرفت المستخلص الختامى اعتقد ان التسليم النهائى بيكون بعد سنه من تاريخ صرف المستخلص الختامى لان الموافقه على صرف المستخلص الختامى من الوزارة يعنى استلامهم الاعمال ........ والله يعينك

اخي الكريم
العبرة بتاريخ خطابك مع العلم ان بعض الجهات تذكر في محضر الاستلام النهائي بأنها اوصت بأن تاريخ خطاب المقاول هو تاريخ الاستلام مع ملاحظة ان لا يكون هذكور في المحضر ملاحظات تمنع من الاستفادة من المبنى اضافة الا ان خطاب المقاول من مسوغات صرف المستخلص الختامي

اخي يبدا من اشعاركم لهم بخطاب طلب استلام المشروع ابتدائي وانها العمل بشرط ينتفع من المشروع ، وقبل خروج اللجنه من الوزاره تقوم الجهه المشرفه سوى ادارة التعليم للمحافظه او المنطقه التابعه للمشروع بالخروج للمشروع ومعينته وفي حالة ينتنفع به تقوم باشعار الوزاره بان العمل منتهي وينتفع به وتطلب تشكيل لجنه للاستلام واما تاخرهم فهذا خطاء منهم وليس منك او ان الجهه المشرفه لم تخاطبهم 0

وملاحظه خطاب الاشعار بانتها الاعمال وطلب الاستلام الابتدائي يكون موجه الى ادارة التعليم التابع لها المشروع وهي من يخاطب الوزاره لتشكيل لجنه 0 وعليك باخذ خطاب الجهه المشرفه او رقمه الموجه للوزاره ومتابعته والاحتفاظ به فهو سند لك بعد الله اذا تمسك برايه المهندس فهي ليست من مسؤليك ان تجبر الوزاره على الخروج وان تاخرهم ظرر عليك في العمل واستلام الدفعه النهائيه

وهذا من واقع خبره طويله في تنفيذ المدارس والمجمعات
تحياتي

المادة السابعة بعد المئة :
مع عدم الإخلال بأحكام المادة (السادسة والسبعين) من النظام ، يبقى المشروع في عقود الأشغال العامة تحت ضمان المتعاقد ، مدة لا تقل عن (سنة) ، اعتباراً من تاريخ الاستلام الابتدائي ، وتبدأ هذه المدة لنواقص المشروع (إن وجدت) من تاريخ استلامها .

المادة الثامنة بعد المئة :
أ- يلتزم المتعاقد خلال سنة الضمان المشار إليها في المادة (السابعة بعد المئة) من هذه اللائحة، بصيانة وإصلاح واستبدال ما يظهر من عيوب في المواد المستخدمة ، أو عيوب في التنفيذ ، ولا يحول استلام الجهة للأعمال مع عدم إبداء ملاحظاتها عليها ، أو ما يظهر من نواقص ، أو مواد مخالفة للمواصفات ، مما لم يتم تداركه أثناء الاستلام الابتدائي ، دون التزام المتعاقد بضمانها وصيانتها ، وإذا لم يلتزم بذلك ، تنفذ الأعمال على حسابه ، بعد إنذاره ، بالطريقة التي تراها الجهة مناسبة، بما لا يتجاوز الأسعار السائدة .
ب- لا يشمل الضمان والصيانة المشار إليها في الفقرة ( أ ) من هذه المادة ، أعمال الصيانة الدورية أو العادية الناتجة عن الاستخدام ، ما لم يرجع سبب ذلك وفقا للأصول الفنية إلى عيب في المواد أو في التنفيذ .

المادة التاسعة بعد المئة :
تستلم الأعمال استلاماً نهائياً في عقود الأشغال العامة ، بعد انتهاء مدة الضمان والصيانة المشار إليها في المادة (السابعة بعد المئة) من هذه اللائحة ، وبعد تنفيذ المتعاقد لالتزاماته ، وتسليمه المخططات ومواصفات الأجهزة والمعدات ، والمستندات المتعلقة بالمشروع ، وفقاً لما ينظمه نموذج عقد الأشغال العامة .